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| 对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。 1、无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。 2、限制民事行为能力的人：指10周岁以寸-—的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。 3、完全行为能力人：指满18周岁的公民，只要不属于不能辨认自己行为的精神病人；16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人。 如果父母想为子女购置房产，子女这时还不属于完全民事行为能力人，就不能只签子女的名字。 无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能进行。 |
第一、绝大部分的农村土地流转合同到期期限与第二轮土地承包期是一致的,目前大都不足20年。而农业投资收益期长,如有的果树产果期上百年。但相关法律对第二轮土地承包期(也就是
我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为
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夫妻关系存续期间所负担的债务，如果是为了共同的生活、共同的投资、对老人和孩子尽赡养抚养义务等双方共同的事由，则债务由双方共同负担；但如果是一方为了赌博、吸毒等非法
消费者电脑消费存在五大误区，选购时应注意。 误区一：过分相信广告。有的消费者在购买电脑时不看产品质量，只看宣传广告。其实，广告往往会放大优点，掩盖缺点和不足。 误区
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